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多个城市供地最新计划出炉抢地之势难撼调控万芳

发布时间:2020-02-14 11:54:32 阅读: 来源:植绒机厂家

多个城市供地最新计划出炉 抢地之势难撼调控,

在度过了不那么理想的 金九银十 后,中国的房地产市场开始迎来新一轮 抢地 热潮。

近期,多个城市推出了最新的土地出让计划。有数据显示,仅在10月份这一个月中,北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金已经合计超过400亿元。

10月27日,南京国土资源局出让公告显示,10月30日下午将竞拍南京近两年最贵 巨无霸 地块,其中南京下关区滨江路以西2号地块56.2亿元为起拍总价,而这是南京近两年出让的总价最贵地块。

上半年土地出让市场表现平淡的广州也不甘落后,在接连推出开发区和南沙新区地块后,10月29日更是一口气发布11幅经营性土地出让公告,地块总用地面积高达52万平方米。

据有关统计,11月上海共计35幅地块入市,环比上月上涨59%;推地总面积达140.68万平方米,起始出让金总额高达114.61亿元,其中不乏去年遭遇退地和流拍的地块。

土地市场的活跃与否常常被当作观察楼市冷热的重要窗口,此轮 购地 热潮也不例外,各大开发商积极购地的举动也表现出企业对未来经济的看好预期。

土地市场回暖受多方因素影响。 中投顾问房地产行业研究员韩长吉对《中国产经新闻》记者表示。据韩长吉分析,土地市场出现向好预期的原因主要有三点:第一,稳增长的目标结合城市的建设与发展,持续的土地供应是必须的;第二,地方政府财政吃紧,通过土地出让充实财政也是不错的做法;第三,经过几年的房地产调控以及房企去库存化,房企开始积攒了一些资金,而手上地块也接近开发完毕,房企积极拿地成为了其生存和发展的需要。

此外,因上一轮经济发展较低迷,土地价格涨幅并不大,这也刺激了开发商的 囤地冲动 。

土地资源是稀缺资源,也是开发商保持竞争力的有力武器。此次开发商积极购地是为了持续地发展,刚好利用在楼市调控和经济低迷的情况下,土地价格相对较低的机遇,低成本购地。 韩长吉说。

(编辑:地产福建网综合)

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